分分快3大小计划_口诀_真假

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      陈知心
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      本季度财报必须解释清楚身在美国大城市的人这些年都有同样的感受:中国人几乎快要“占领”美国大陆了。如今,中国的富人们显然已经不满足于来美国观光、买名牌包了,他们的新目标是更实在的“奢侈品”—房子。“中国人真有钱”据搜房网日前公布的报告,美国是中国人目前海外购房的首选地。据美国全国房地产经纪人协会(AR)今年7月公布的数据显示,2012年中国“房客”在美国消费近123亿美元,仅次于加拿大人。在美国50个州中,中国买家的购买力在其中44个州都排在前五名。此外,中国买家的出手阔绰程度也很惊人。搜房网的报告显示,在中国购房者中,预算在50万美元以上的超过60%。超过七成的买家直接使用现金交易。更令美国中介惊讶的是,尽管美联储目前的低利率使得贷款变得很划算,很多中国买家依然一次性付清房款。这些豪爽的举动省去了很多繁琐的手续,从而推动了成交率的上升。“中国人真有钱”也因此成为当前美国房产界的共识。为服务中国客户,很多中介也进一步完善了自己的配套服务,在提供中文咨询和处理交易的同时,还替身在海外的客户打点购房后的维修、管理和出租等事宜。此外,许多房地产开发商的网页也开始有了中文版本,方便有意向购房者直接联系看房,获得房源的第一手资料。“学区房”很抢手几个月前,网上流传着这么一个“笑话”:—位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈上东区购下一整套公寓,目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她,您女儿多大了?她说,两岁。可见,全世界的“学区房”都是抢手货。为了让孩子受到良好的教育,中国父母们通常不遗余力。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山还是东海岸的纽约、华盛顿,都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地。不仅大学周边,教学质量较好的中学学区房也相当受欢迎。在纽约从业多年的华裔房产中介杰西·汤介绍说,目前纽约最受中国买家欢迎的学区房多在曼哈顿和长岛,刚上市就被一抢而空,可谓供不应求。因此,著名的学区房的房价现在基本都涨回来了。除了方便子女上学外,也有不少买家纯粹是为了投资,尤其是在美国中西部地区,如内华达州的拉斯韦加斯,两年前房地产市场还处在持续低迷状态,十几万美金就能买到—套别墅。但该地区夏季气候过于炎热,不适宜居住,买家只是坐等楼市恢复,资产升值。果然,近两年来这里的房价大幅上升,可望在两三年内恢复到经济危机前的水平,在未来还有可能再创新高。买家购房之后若不住,也可以把房子出租出去。美国各州的租金虽不尽相同,但大都不低。纽约目前公寓租金的回报率大约在3%—5%,还是比较吸引人的。置房产非儿戏中国人在美国买房看上去并不太难,只要有合法签证和足够的钱即可。但业内人士也想提醒中国买家们,购置房产并非儿戏。首先,中国人在美国买房的手续繁多,需要经过大大小小十几个法律程序。现金购房速度较快,大约14—30天就可以完成。如需贷款,则需要经过寻找贷款公司、签订协议、银行放款等等,等一切结束,拿到原始房产证通常需要3—6个月。买房之后还得养房。美国的房产税收和管理费用种类众多。首先是房产税,其税率各州、市都有所不同,大多在售价的1%到3%之间。税务局还有专门的评估人员,每年根据经济增速和资产价值的增长水平,对其进行评估和微调。此外,房主每年还需交纳—定的房屋财产保险、物业管理费和维修保养费。杰西·汤说,很多中国人不喜欢把房子出租给别人。而在美国,如果购房者选择空置,业主会被要求出钱雇佣专门的公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的手续费。种种税收和费用使得美国购房后的持有成本很高。因此,除非房价强劲攀升,一般的炒房并未会获得太大收益。何况从传统上来说,美国人买房子大多是为了居住,因此美国缺少像国内那么热烈的炒房氛围,中国炒房团跑到美国来,也许会败兴而归。新闻推荐穆兄会内部正在发生变化 多名高级官员被捕..无孔不入 大有可为 孔卡传射建功,埃神攻入亚冠首球,恒大2比0轻取莱赫维亚

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      90人工智能公司都亏损2011年至2015年,我国将致力于全面建设“统一坚强的智能电网”,这一庞大的项目将在未来10年内带来数万亿元的商机。根据国家电网公司的规划,“十二五”期间将在智能化建设方面投资2860亿元。作为特高压输电建设的“主战场”的四川,智能电网建设潜力巨大,也对高压开关市场需求巨大,总部位于双流县的四川本土企业川开电气敏锐地捕捉到这一商机,通过自行研制的126kV及以上高压开关设备这一高性能输配电装备抢占市场。智能电网建设带来的巨大需求国家电网公司一份研究报告指出,大型煤电、水电基地大多远离东西部负荷中心,送点距离在1000-3000公里之间,必须通过特高压输电才能进行高效的送出。“四川省智能电网建设潜力巨大。去年,只有四川和江苏两省的电力投资超过了国家电网公司总投资的10%。”四川电力科学研究院副院长常晓青表示,按照目前年均3000亿元的投资额来计算,未来10年国家若持续保持这一态势,投资数额惊人。这也给适应智能电网建设的高压设备生产企业带来了发展的黄金时期。“126kV及以上高压开关设备是川开电气自行研制的一种高性能输配电装备,该设备具有安全可靠、小型化、模块化、寿命长、大容量和高开断能力等多种特性,该产品广泛应用于电力、化工、冶金、交通、造船、航空、机械等行业。”川开电气相关负责人表示。2011年,川开电气的126kV及以上高压开关设备产量达200台套,年销售收入5000万元,利税达1200万元左右;截至今年10月底,126kV及以上高压开关设备的产量累计达到500台套,销售收入累计达12058万元,利税达2700万元左右。川开电气研发的高压开关设备填补了省内126kV及以上高压开关设备空白,产品技术水平达到国内先进水平,部分技术参数达到国际先进水平,具有与国内外同类产品竞争的技术实力,并且具有价格优势。不仅是在智能电网,川开电气还凭借其强大的科研实力跻身于核电设备提供商之列。川开电气是我国唯一一家资质齐全、走出国门的核电领域电气成套设备供货商,其自主研发的核电站用电气成套设备,已经被秦山核电站、巴基斯坦恰希玛核电站等项目订购。科研、资本、国际合作三重支撑1980年,简兴福等11位股东筹资5180万元建立该公司时没有想到30年后这个名不见经传的小厂发展成占地800余亩,员工近2000人,年销售收入数十亿元的集团企业。从单一的电气成套设备研制销售扩展到电气安装、电梯、机械、钢结构、照明工程、建筑工程、房地产开发、化工、进出口等领域。科技创新是主要支撑。川开电气股份有限公司拥有一支实力雄厚的科研团队,提供了持续的创新动力源。川开电气一直致力于打造“产学研”链条,建有国内一流的企业技术中心,并与重庆大学电气工程学院、四川大学电气信息学院、西安高压电器研究院等多家科研机构和大专院校建立了合作研发新产品、新技术的平台。川开电气还广泛开展国际合作。2004年,川开电气与美国奥的斯电梯公司合资成立四川快速电梯有限公司,这也是西南地区第一家中外合资电梯企业,成功取得成都地铁1号线、武汉地铁、首都机场等国家重点项目部分电梯的订单,产品还出口到伊朗、沙特、新加坡、印度等国家。2006年,川开电气公司就与世界民用核电领域排名第一的法国阿海珐公司在“中压输配电成套设备”技术领域开展广泛合作。巨大的科研投入带来的是丰硕的成果,到2012年10月底,川开电气公司共进行了30余项新产品、新技术开发,其中国家重点火炬计划1项、省级项目7项,市级项目3项。另一方面,雄厚的资本实力也为川开电气逐鹿高压输配电开关设备市场提供了坚强的后盾。2010年川开电气已在紧锣密鼓谋划企业资本上市,资本运作将成为川开电气战略腾飞的保障。科技厅点评:市场有需求并不等于企业产品有市场。川开电气能够抓住市场商机,关键是坚持了“产学研”一体化,所以能够赢得市场。新闻推荐三种“表情”读懂安仁这里,藏着每个人心里的旧时光余如波本报记者张良娟庞峰伟2012年4月20日至5月31日,由四川日报报业集团和成都文化旅游发展集团共同主办的首届安仁博物馆月让百岁安仁进入“营销元年”。2013年4月1...相关新闻:天哪!开着飞机睡着了 三分之一的欧洲飞行员飞行过程中曾打盹

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